(一) 工程項(xiàng)目組成
(一) 工程項(xiàng)目組成
1.單項(xiàng)工程:
指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或投資效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。 (生產(chǎn)性工程項(xiàng)目的單項(xiàng)工程,指能獨(dú)立生產(chǎn)的車間,包括廠房建筑、設(shè)備安裝等工程)
2.單位(子單位)工程:
指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的工程。
單位工程可分解為建筑工程和設(shè)備安裝工程
3.分部(子分部)工程
分部工程是指將單位工程按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位等劃分的工程。
建筑分部工程包括:地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯等分部工程。
當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí),可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等將其劃分為若干子分部工程。
4.分項(xiàng)工程
分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分,一般按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。 如土方開挖、土方回填、鋼筋、模板、混凝土、磚砌體、木門窗制作與安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)等分項(xiàng)工程。
分項(xiàng)工程是工程項(xiàng)目施工生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ),也是計(jì)量工程用工用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元,同時(shí),又是工程質(zhì)量形成的直接過程。
(二) 工程項(xiàng)目分類
(二) 工程項(xiàng)目分類
1.按投資效益和市場需求劃分:
1)競爭性項(xiàng)目:投資回報(bào)率較高、競爭性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目(如商務(wù)辦公樓、酒店、高檔公寓、度假村等);
2)基礎(chǔ)性項(xiàng)目:具有自然壟斷性、建設(shè)周期長、投資額大且收益率低的基礎(chǔ)設(shè)施及政府重點(diǎn)扶持的一部分基礎(chǔ)工業(yè)項(xiàng)目,以及直接增強(qiáng)國力的支柱產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目(如交通、能源、水利、城市公用設(shè)施等);
3)公益性項(xiàng)目:指為社會(huì)發(fā)展服務(wù)、難以產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)回報(bào)的工程項(xiàng)目(如科技、文教、衛(wèi)生、體育、環(huán)保等設(shè)施,公檢法等政權(quán)機(jī)關(guān),以及政府機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體辦公設(shè)施,國防建設(shè)等,主要由政府用財(cái)政資金投資)
2.按投資來源劃分:
1)政府投資項(xiàng)目:
① 經(jīng)營性項(xiàng)目:實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制,由項(xiàng)目法人對項(xiàng)目策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還、資產(chǎn)保值增值等實(shí)行全過程負(fù)責(zé),使項(xiàng)目建設(shè)與建成后運(yùn)營實(shí)現(xiàn)一條龍管理。(如水利、電力、鐵路等);
② 非經(jīng)營性項(xiàng)目:一般指非盈利性、主要追求社會(huì)效益最大化的公益性項(xiàng)目, 可實(shí)施“代建制”(如學(xué)校、醫(yī)院、各公檢法機(jī)關(guān)辦公樓等項(xiàng)目)。
(“代建制”即通過招標(biāo)等方式,選擇專業(yè)化的項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)建設(shè)實(shí)施,嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期,待工程竣工后再移交給使用單位,從使項(xiàng)目“投資、建設(shè)、監(jiān)管、使用”實(shí)現(xiàn)四分離)。
2)非政府投資項(xiàng)目:
指企業(yè)、集體單位、外商和私人投資的工程項(xiàng)目。 (一般均實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制)
注意:項(xiàng)目一般均實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制。
① 非政府投資項(xiàng)目: 法人責(zé)任制;
② 政府投資經(jīng)營性項(xiàng)目: 法人責(zé)任制
③ 政府投資非經(jīng)營性項(xiàng)目: 代建制
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