項(xiàng)目機(jī)電經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)：

項(xiàng)目機(jī)電部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)：

項(xiàng)目機(jī)電責(zé)任師崗位說(shuō)明書(shū)：

機(jī)電系統(tǒng)管理底線：

1、必須符合企業(yè)技術(shù)質(zhì)量各項(xiàng)底線管理要求。

2、施工組織設(shè)計(jì)必須由項(xiàng)目經(jīng)理主持編制；公司審批后需組織全體人員進(jìn)行交底。

3、超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程的方案，必須組織專(zhuān)家論證會(huì)，并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行交底。

4、專(zhuān)業(yè)公司承攬的專(zhuān)項(xiàng)工程，方案必須由專(zhuān)業(yè)公司審批后再上報(bào)公司審批。

5、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量100%獲得項(xiàng)目所在地結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量獎(jiǎng)。

6、嚴(yán)禁發(fā)生被屬地主管部門(mén)處罰、通報(bào)批評(píng)及扣分。

7、工程質(zhì)量通病要有預(yù)防措施，質(zhì)量通病發(fā)生后必須采取有效措施進(jìn)行糾正。

五年內(nèi)職業(yè)規(guī)劃：

1、第一年：

投標(biāo)管理：

1 熟悉圖紙，會(huì)識(shí)圖；

2 學(xué)會(huì)軟件應(yīng)用，熟練營(yíng)銷(xiāo)報(bào)價(jià)程序及關(guān)鍵環(huán)節(jié)；

3 熟悉機(jī)電各種規(guī)范性文件。

商務(wù)管理：

1 了解常用物資質(zhì)量、價(jià)格；

2 熟悉常用物資的品牌及供貨渠道；

3 看懂施工預(yù)算及清單；

4 了解相應(yīng)的合同法律法規(guī)；

5 了解合同備案程序；

6 熟悉物資出入庫(kù)等管理。

工程技術(shù)：

能準(zhǔn)確理解本專(zhuān)業(yè)的圖紙，并計(jì)算專(zhuān)業(yè)工程量及提出材料計(jì)劃；在專(zhuān)業(yè)責(zé)任師指導(dǎo)下，完成本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)、質(zhì)量交底工作。熟悉本專(zhuān)業(yè)的施工驗(yàn)收規(guī)范，了解設(shè)計(jì)規(guī)范。

2、第二年：

營(yíng)銷(xiāo)投標(biāo)：

1 熟練圖紙算量工作；

2 了解各種造價(jià)軟件，熟悉投標(biāo)全過(guò)程，協(xié)助主估價(jià)師、業(yè)務(wù)經(jīng)理做好投標(biāo)報(bào)價(jià)工作。

商務(wù)管理：

1 協(xié)助編制分包、分供招投標(biāo)文件；

2 掌握分包、分供合同關(guān)鍵點(diǎn)、談判要點(diǎn)；

3 熟悉物資質(zhì)量、價(jià)格；

4 掌握物資品牌及供貨渠道；

5 對(duì)業(yè)主報(bào)量及對(duì)分包工程量審核；

6 熟悉二次營(yíng)銷(xiāo)程序。

工程技術(shù)：

能審查本專(zhuān)業(yè)的圖紙，并熟悉本專(zhuān)業(yè)的計(jì)量規(guī)則；能獨(dú)力完成本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)、質(zhì)量交底工作；能管理本專(zhuān)業(yè)的勞務(wù)隊(duì)伍；掌握本專(zhuān)業(yè)的施工驗(yàn)收規(guī)范，熟悉設(shè)計(jì)規(guī)范；取得專(zhuān)業(yè)責(zé)任師資格。了解相關(guān)專(zhuān)業(yè)配合要求。

3、第三年：

投標(biāo)管理：

1 熟練操作各種軟件，熟練掌握全國(guó)各地的圖紙計(jì)量方法；

2 能夠獨(dú)立完成專(zhuān)業(yè)報(bào)價(jià)能力，掌握本專(zhuān)業(yè)主要材料設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格信息；

3 能夠建立投標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)，熟練本專(zhuān)業(yè)估算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

4 能夠進(jìn)行標(biāo)前本專(zhuān)業(yè)成本測(cè)算。

商務(wù)管理：

1 掌握物資質(zhì)量、價(jià)格、品牌及供貨渠道；

2 完成投標(biāo)報(bào)價(jià)所需常用物資詢價(jià)；

3 協(xié)助對(duì)業(yè)主結(jié)算及對(duì)分包結(jié)算；

4 熟悉成本對(duì)比分析；

5 掌握二次營(yíng)銷(xiāo)程序；

6 掌握成本監(jiān)控流程。

工程技術(shù)：

能理解機(jī)電各相關(guān)專(zhuān)業(yè)的圖紙，能協(xié)調(diào)機(jī)電專(zhuān)業(yè)之間配合。了解機(jī)電其它專(zhuān)業(yè)的施工驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范。能和土建協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)電工作。可以在機(jī)電經(jīng)理指導(dǎo)下辦理簽證及索賠。能在機(jī)電經(jīng)理指導(dǎo)及其他專(zhuān)業(yè)人員配合下完成機(jī)電施工方案編制；能管理勞務(wù)隊(duì)伍的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)協(xié)調(diào)。

4、第五年：

投標(biāo)管理：

1 熟練操作各種軟件，熟練掌握全國(guó)各地的圖紙計(jì)量方法；

2 達(dá)到主估的業(yè)務(wù)水平，能夠獨(dú)立完成各專(zhuān)業(yè)報(bào)價(jià)能力，掌握各專(zhuān)業(yè)主要材料設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格信息。

3 能夠建立投標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)，熟練各專(zhuān)業(yè)估算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

4 能夠進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)標(biāo)前成本測(cè)算。

商務(wù)管理：

1 獨(dú)立完成分包、分供招投標(biāo)及合同評(píng)審；

2掌握重要設(shè)備參數(shù)、價(jià)格、品牌及供貨渠道；

3 完成投標(biāo)報(bào)價(jià)所需重要、大型設(shè)備詢價(jià)；

4 配合完成對(duì)業(yè)主結(jié)算及獨(dú)立完成對(duì)分包結(jié)算；

5 獨(dú)立完成成本分析，并提出盈虧對(duì)策；

6獨(dú)立完成二次營(yíng)銷(xiāo)及索賠。

工程技術(shù)：

能掌握機(jī)電各相關(guān)專(zhuān)業(yè)的圖紙，熟練協(xié)調(diào)機(jī)電專(zhuān)業(yè)之間配合；掌握機(jī)電其它專(zhuān)業(yè)的施工驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范。有能力組織機(jī)電施工組織設(shè)計(jì)編制；熟練掌握機(jī)電商務(wù)、成本、物資事宜；熟練掌握與土建及其他專(zhuān)業(yè)的配合施工；熟練掌握勞務(wù)隊(duì)伍的管理。

建筑工程分部（子分部）工程劃分：

1、分部工程：

2、子分部工程

（5）建筑給水、排水及供暖

（6）通風(fēng)與空調(diào)

（8）智能建筑

機(jī)電主要配合性工作內(nèi)容：

1、基礎(chǔ)階段：打樁-開(kāi)挖-墊層-防水-保護(hù)層-鋼筋綁扎-混凝土澆筑。

2、主體階段：墻體（柱）：鋼筋綁扎-模板-混凝土澆筑-養(yǎng)護(hù)-拆模。

頂板：模板-鋼筋綁扎-混凝土澆筑-養(yǎng)護(hù)-拆模。

機(jī)電配合工作內(nèi)容：（1）防雷引下線敷設(shè)（2）管路預(yù)埋（3）預(yù)留孔洞（4）預(yù)埋套管。

機(jī)電配合工作內(nèi)容：（1）等電位及均壓環(huán) （2）管路預(yù)埋 （3）預(yù)留孔洞。

機(jī)電配合工作內(nèi)容：（1）電氣掃管（2）管路修復(fù)、補(bǔ)漆（3）管口封堵（4）清掏套管。

機(jī)電配合工作內(nèi)容：（1）電氣墻體配管（2）箱盒預(yù)埋（3）預(yù)留孔洞（4）現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)，防止預(yù)埋件及管路移位。

3、裝修階段：

（1）輕質(zhì)隔墻：

彈線-安裝天地龍骨-豎向龍骨分檔-安裝豎向龍骨-安裝系統(tǒng)管線-安裝橫向卡檔龍骨-安裝填充隔聲材料-安裝罩面板。

（2）墻面頂棚：

基層清理-吊垂直、套方、找規(guī)矩、抹灰-抹水泥砂漿踢腳、墻裙、窗臺(tái)、護(hù)角-墻面沖筋-抹底灰-抹罩面灰-基層處理-刮膩?zhàn)?、打?刷涂料。

機(jī)電配合工作內(nèi)容：（1）打墊層前抹灰前，暗配管路疏通修理完畢穿帶線（2）穿樓板套管安裝完畢。

（4）吊頂：彈線-吊桿-主龍骨-次龍骨-罩面板-壓條

（5）門(mén)窗：放線定位-防腐處理-門(mén)窗安裝就位、固定-框與墻體間隙處理-門(mén)窗扇及玻璃-五金配件。

（6）外墻：

測(cè)量定位放線、統(tǒng)計(jì)預(yù)埋件偏差-龍骨下料安裝-避雷接地裝置安裝-防火保溫材料嵌填-玻璃安裝-打膠密封清潔-驗(yàn)收。

石材幕墻工程：

測(cè)量定位放線、統(tǒng)計(jì)預(yù)埋件偏差-安裝連接鐵件-龍骨下料安裝-避雷接地裝置安裝-掛件安裝-石材掛板安裝-打密封膠、清潔。

金屬幕墻工程：

測(cè)量定位放線、統(tǒng)計(jì)預(yù)埋件偏差-安裝連接鐵件-龍骨下料安裝-避雷接地裝置安裝-掛件安裝防火保溫材料安裝—金屬板安裝-打密封膠、清潔。

機(jī)電配合工作內(nèi)容：

（1）金屬構(gòu)架接地、接地測(cè)試箱（2）外墻照明電源預(yù)留及燈具安裝（3）外墻風(fēng)口（4）外墻雨水管完畢。

（7）屋面：基層清理-保溫層施工-找平層施工-防水層施工-細(xì)部構(gòu)造施工-保護(hù)層施工。

機(jī)電配合工作內(nèi)容：（1）配合預(yù)埋支架、構(gòu)件（2）預(yù)埋管路（3）配合屋面雨水斗安裝。

機(jī)電系統(tǒng)施工工藝：

（一）電氣系統(tǒng)：

1.預(yù)留預(yù)埋：

（1）預(yù)留孔洞

（2)進(jìn)戶管

2.電氣配管：

（1）工藝流程：

①暗配管：

測(cè)定盒箱位置→加工管彎→穩(wěn)注盒箱→管路敷設(shè)→管路入盒箱→鋼管接地處理。

②明配管：

預(yù)制支、吊架及管彎 →測(cè)定盒箱及管路固定點(diǎn)位置 →支吊架固定 →管路敷設(shè)→管路入盒箱→鋼管接地處理。

（2）常用種類(lèi)：焊接鋼管、鍍鋅鋼管、JDG 薄壁鍍鋅鋼管、阻燃PVC 塑料管連接方式及接地。

3.管內(nèi)穿線：

（1）工藝流程

選擇導(dǎo)線→掃管→穿帶線→放線與斷線→導(dǎo)線與帶線的綁扎→管口帶護(hù)口→導(dǎo)線連接→線路絕緣搖測(cè)。

（2）常用種類(lèi)：

按保護(hù)層材質(zhì)分：聚氯乙烯絕緣、交聯(lián)聚乙烯絕緣、橡皮絕緣、低煙無(wú)鹵、低煙低鹵等（按防火要求分：普通 阻燃 耐火）。

（3）作業(yè)條件：

① 配管工程或線槽安裝工程配合土建結(jié)構(gòu)施工完畢。

② 高層建筑中的強(qiáng)電豎井、弱電豎井、綜合布線豎井內(nèi)，配管及線槽安裝完畢。

③ 配合土建工程頂棚施工配管或線槽安裝完畢。

4.電纜敷設(shè)

（1）工藝流程：

（2）常用種類(lèi)：

聚氯乙烯絕緣電纜、交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜、橡套絕緣電纜、低煙無(wú)鹵電纜、礦物電纜、預(yù)分支電纜、隔氧層電纜、阻水電纜、控制電纜等（按防火要求分：普通，阻燃，耐火型）。

5.橋架敷設(shè)

（1）工藝流程：

預(yù)留孔洞→支吊架制作→彈線定位→支吊架安裝→ 橋架敷設(shè)→接地。

（2）常用種類(lèi)

形式：槽式 梯式 托盤(pán)。

表面處理：噴漆 噴塑 鍍鋅 防火。

（3）作業(yè)條件：

① 配合土建的結(jié)構(gòu)施工，預(yù)留孔洞、預(yù)埋鐵和預(yù)埋吊桿、吊架等全部完成。預(yù)留孔洞、預(yù)埋件符合設(shè)計(jì)要求、預(yù)埋件安裝牢固，強(qiáng)度合格。

② 頂棚和墻面的噴漿、油漆及壁紙全部完成后，方可進(jìn)行線槽敷設(shè)及槽內(nèi)配線。

③ 高層建筑豎井內(nèi)土建濕作業(yè)全部成。

④ 地面線槽應(yīng)及時(shí)配合土建施工。

6.成套配電柜及低壓開(kāi)關(guān)柜

（1）工藝流程：

基礎(chǔ)制安→設(shè)備開(kāi)箱檢查→設(shè)備搬運(yùn)→柜（盤(pán)）穩(wěn)裝→柜（盤(pán)）上方母帶配制→柜（盤(pán)）二次回路結(jié)線→ 柜（盤(pán)）試驗(yàn)調(diào)整→送電運(yùn)行驗(yàn)收。

（2）常用型號(hào)：GGD GCK GCS MNS 等

（3）作業(yè)條件：

①土建工程施工標(biāo)高、尺寸、結(jié)構(gòu)及埋件均符合設(shè)計(jì)要求。

②墻面、屋頂噴漿完畢、無(wú)漏水、門(mén)窗玻璃安裝完、門(mén)上鎖。

③室內(nèi)地面工程完、場(chǎng)地干凈、道路暢通。

④施工圖紙、技術(shù)資料齊全。技術(shù)、安全、消防措施落實(shí)。

7.配電箱

（1）工藝流程：

彈線定位→箱體穩(wěn)固→管路箱體連接→盤(pán)面組裝→ 箱內(nèi)接線→絕緣搖測(cè)→送電試運(yùn)行。

（2）作業(yè)條件：

①隨土建結(jié)構(gòu)預(yù)留好暗裝配電箱的安裝位置。

② 預(yù)埋鐵架或螺栓時(shí)，墻體結(jié)構(gòu)應(yīng)彈出施工水平線。

③ 安裝配電箱盤(pán)面時(shí)，抹灰、噴漿及油漆應(yīng)全部完成。

8.燈具安裝：

（1）工藝流程：

檢查燈具→組裝燈具→安裝燈具→通電試運(yùn)行。

（2）常用燈具：

座燈頭、吸頂燈、日光燈、筒燈、壁燈、工廠燈、應(yīng)急標(biāo)志燈、燈帶、花燈等。

主要安裝方式：吸頂、吊管、吊鏈、嵌入、壁裝。

（3）作業(yè)條件：

①大型燈具在結(jié)構(gòu)施工中做好預(yù)埋工作，混凝土樓板應(yīng)預(yù)埋螺栓，吊頂內(nèi)應(yīng)預(yù)下吊桿。

②對(duì)燈具安裝有影響的模板、腳手架已拆除。

③棚、墻面的抹灰工作、室內(nèi)裝飾漿活及地面清理工作均已結(jié)束。

④盒口修好，木臺(tái)、木板油漆完。

9.開(kāi)關(guān)、插座

（1）工藝流程：清理線盒 →結(jié)線 →安裝。

（2）常用種類(lèi)：單聯(lián)開(kāi)關(guān)、雙聯(lián)開(kāi)關(guān)、雙控開(kāi)關(guān)、觸摸延時(shí)開(kāi)關(guān)、調(diào)速開(kāi)關(guān)；單相三孔插座、單相五孔插座、三相四孔插座、剃須插座。

（3）作業(yè)條件：

①各種管路、盒子已經(jīng)敷設(shè)完畢。盒子收口平整。

②墻面的漿活、油漆及壁紙等內(nèi)裝修工作均已完成。

③線路的導(dǎo)線已穿完，并已做完絕緣搖測(cè)。

10.封閉插接母線

（1）工藝流程：

設(shè)備點(diǎn)件檢查→支架制作及安裝→封閉插接母線安裝→試運(yùn)行驗(yàn)收。

（2）作業(yè)條件

①封閉插接母線安裝部位的建筑裝飾工程全部結(jié)束，暖衛(wèi)通風(fēng)工程安裝完畢。

②施工圖紙及產(chǎn)品技術(shù)文件齊全。

③電氣設(shè)備（變壓器、開(kāi)關(guān)柜等）安裝完畢，且檢驗(yàn)合格。

11.防雷、接地：

施工流程：

（5）避雷針：

①工藝流程：預(yù)埋地腳螺栓→避雷針制作→避雷針安裝→與引下線連接。

②常用材料：鍍鋅圓鋼、鍍鋅鋼管。

③避雷針安裝作業(yè)條件：

A.接地體及引下線必須做完。

B.土建結(jié)構(gòu)工程已完，并隨結(jié)構(gòu)施工做完預(yù)埋件。

C.需要腳手架處，腳手架搭設(shè)完畢。

（二）給排水及采暖系統(tǒng)：

1.水暖預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管

2.室內(nèi)排水管道安裝：

（1）工藝流程：

（2）常用管材及連接方式

①硬聚氯乙烯塑料管(PVC-U管)—粘接連接；

②柔性鑄鐵管—法蘭連接、不銹鋼卡箍連接。

（3）作業(yè)條件

①地下埋設(shè)管道在房心土回填到管道底標(biāo)高或稍高。

②暗裝管道（包括設(shè)備層、豎井、吊頂內(nèi)）預(yù)留孔洞、預(yù)埋件已配合完成。

③土建模板已拆除，操作場(chǎng)地清理干凈。

④室內(nèi)明裝管道要與結(jié)構(gòu)進(jìn)度相隔二層；室內(nèi)地平線應(yīng)彈好，初裝修抹灰工程已完成，安裝場(chǎng)地?zé)o障礙物。

3.室內(nèi)給水管道安裝

（1）工藝流程

（2）常用管材及連接方式

①襯塑鋼管—螺紋連接、溝槽連接；

②不銹鋼管—環(huán)壓/卡壓連接、溝槽連接、氬弧焊接；

③聚丙烯PP-R管—熱熔連接。

（3）作業(yè)條件

①地下埋設(shè)管道在房心土回填到管道底標(biāo)高或稍高。

②暗裝管道（包括設(shè)備層、豎井、吊頂內(nèi)）預(yù)留孔洞、預(yù)埋件已配合完成；土建模板已拆除，操作場(chǎng)地清理干凈；豎井、吊頂內(nèi)管道應(yīng)在封閉前安裝完成。

③明裝干管在頂板拆模完成，安裝位置模板及雜物清理干凈。

④立管安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行。高層建筑在主體結(jié)構(gòu)達(dá)到安裝條件后，適當(dāng)插入進(jìn)行；每層均應(yīng)有明確的標(biāo)高線。

⑤支管應(yīng)在墻體砌筑完畢，墻面未裝修前安裝（包括暗裝支管）。

4.室內(nèi)采暖管道安裝

（1）工藝流程

（2）常用管材及連接方式

①無(wú)縫鋼管—焊接連接；

②焊接鋼管—焊接連接、螺紋連接；

③鍍鋅鋼管—螺紋連接。

（3）作業(yè)條件

①地下埋設(shè)管道在房心土回填到管道底標(biāo)高或稍高；地溝內(nèi)的干管，應(yīng)在地溝施工完成并清理干凈后，未蓋溝蓋板前安裝。樓板下及頂層的干管，應(yīng)在結(jié)構(gòu)封頂后或結(jié)構(gòu)進(jìn)入安裝層的一層以上后安裝。

②立管安裝必須在確定準(zhǔn)確的地面標(biāo)高后進(jìn)行。

③支管安裝必須在墻面抹灰后進(jìn)行。

5.室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝

（1）工藝流程

（2）常用管材及連接方式

①焊接鋼管—焊接連接；

②鍍鋅鋼管—溝槽連接、螺紋連接。

（3）作業(yè)條件

①管道安裝所需要的基準(zhǔn)線應(yīng)測(cè)定并標(biāo)明，如吊頂標(biāo)高、地面標(biāo)高、內(nèi)隔墻位置線等。

②設(shè)備基礎(chǔ)經(jīng)檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到安裝條件。

③暗裝消火栓箱安裝在砌筑完成后，抹灰之前；明裝消火栓箱在墻飾面完成之后安裝。

④?chē)姙㈩^安裝應(yīng)在系統(tǒng)試壓完成后，在按建筑裝修圖確定位置，吊頂龍骨安裝完畢，按吊頂材料厚度確定噴灑頭的標(biāo)高。封吊頂時(shí)按噴灑頭預(yù)留口位置在吊頂板上開(kāi)孔。

未完待續(xù)…

本文來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)，作者：欒強(qiáng)。暖通南社整理編輯。