澎湃新聞高級(jí)記者 欒曉娜
8月8日，上海城投租賃住宅品牌“城投寬庭”發(fā)布一周年。
當(dāng)天，“城投寬庭”首個(gè)項(xiàng)目——灣谷社區(qū)舉行入住儀式，迎來(lái)以復(fù)旦大學(xué)教職員工等高端人才為主的首批約700戶租戶入住。自2020年6月啟動(dòng)試運(yùn)營(yíng)以來(lái)，該社區(qū)的出租率已超過(guò)八成。
“城投寬庭”首個(gè)項(xiàng)目——灣谷社區(qū)入住儀式現(xiàn)場(chǎng)。 澎湃新聞高級(jí)記者 欒曉娜 圖
當(dāng)天下午，在上海城投集團(tuán)副總裁周浩，復(fù)旦大學(xué)副校長(zhǎng)張志勇、周亞明，楊浦區(qū)副區(qū)長(zhǎng)徐建華等的共同見(jiàn)證下，來(lái)自復(fù)旦大學(xué)、千尋位置、市政工程設(shè)計(jì)公司以及社會(huì)租戶的代表接過(guò)了灣谷社區(qū)的金鑰匙，開(kāi)啟一整套“安心住區(qū)、薈萃商區(qū)、活力社區(qū)、低碳街區(qū)、智慧城區(qū)”的五重上海租賃生活新體驗(yàn)。
852套租賃房源，有不同大小、五種空間設(shè)計(jì)
澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從上海城投集團(tuán)獲悉，灣谷社區(qū)是上海城投首個(gè)推向市場(chǎng)的租賃社區(qū)，位于楊浦區(qū)新江灣城灣谷科技園二期內(nèi)，共4棟852套房源，于去年底竣工。所有房源經(jīng)多輪交付查驗(yàn)和運(yùn)行調(diào)試，目前正式對(duì)市場(chǎng)出租，主要客源來(lái)自周邊高校及企業(yè)高端人才。
去年8月8日的“城投寬庭”品牌發(fā)布會(huì)上，上海城投承諾落實(shí)房源約15000套，提前超額完成上海市政府部署的“十三五”期間落實(shí)10000套的任務(wù)。
據(jù)上海城投副總裁周浩介紹，截至目前，除灣谷社區(qū)已建成交付外，新江灣城江灣社區(qū)、光華社區(qū)，閔行九星社區(qū)、浦江社區(qū)，浦東張江社區(qū)等其他5個(gè)社區(qū)都正在緊鑼密鼓的建設(shè)過(guò)程中，計(jì)劃最快將在2022年建成交付，服務(wù)上海“十四五”發(fā)展對(duì)高端人才引進(jìn)的需求。
在落實(shí)建設(shè)任務(wù)的同時(shí)，上海城投更注重對(duì)現(xiàn)代生活居住品質(zhì)需求的研究，創(chuàng)新打造出“三大類型、五種空間”的產(chǎn)品線，從一房到三房，不同大小、五種空間設(shè)計(jì)，可以滿足客群從單身人士、二人世界到三口之家約10年全生活周期的需求。
據(jù)介紹，灣谷社區(qū)的房型包括了28-42平方米的一居室、41-70平方米的一房一廳、63-140平方米的二室一廳、117-170平方米的三室二廳，一居室和一房一廳占總套數(shù)的70%左右。
社區(qū)租賃價(jià)格根據(jù)不同租期、不同社區(qū)等情況分別制定，目前灣谷社區(qū)的市場(chǎng)租賃價(jià)格大約在4.2元/平方米/天（含物業(yè)費(fèi)、信息費(fèi)等全部費(fèi)用，按租期和租金支付方式還有不同的優(yōu)惠方案）。
復(fù)旦大學(xué)首批客戶入住，高素質(zhì)團(tuán)隊(duì)營(yíng)造上海租賃新體驗(yàn)
在去年“城投寬庭”品牌發(fā)布會(huì)上，上海城投和復(fù)旦大學(xué)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，開(kāi)啟校企聯(lián)動(dòng)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、共贏發(fā)展的新模式，為落實(shí)教師關(guān)切的民生工程，破解制約引才留才住房瓶頸問(wèn)題，構(gòu)建人才安居保障的新機(jī)制。
此次灣谷社區(qū)探索以整體租賃、集中管理方式建立人才租賃住房服務(wù)體系，將灣谷社區(qū)352套房源整租給復(fù)旦大學(xué)，用于滿足各類教職員工多樣化的居住需求。
為確保租賃社區(qū)的生活服務(wù)品質(zhì)，上海城投采用自建自營(yíng)模式，社區(qū)全部的運(yùn)營(yíng)管理都由城投控股旗下上海城投置業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司負(fù)責(zé)，目前已經(jīng)建立了一支具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。
社區(qū)建立了24小時(shí)全時(shí)服務(wù)機(jī)制，通過(guò)專人跟進(jìn)、實(shí)時(shí)反饋、電話回訪等措施，及時(shí)解決住戶問(wèn)題。同時(shí)，配備了社區(qū)經(jīng)理、社區(qū)顧問(wèn)、社區(qū)維保，形成360°管家式服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供私人顧問(wèn)、24小時(shí)保安、12小時(shí)維修響應(yīng)、公共區(qū)域保衛(wèi)保潔等基礎(chǔ)服務(wù)；自主研發(fā)的智能化軟件“城投寬庭”APP，形成O2O智能生活平臺(tái)，集成了實(shí)名認(rèn)證、智能水電、生活服務(wù)、線上商場(chǎng)等多項(xiàng)功能。
作為“城投寬庭”的首個(gè)開(kāi)業(yè)社區(qū)，灣谷社區(qū)配置了超過(guò)1000平方米的公共配套空間。社區(qū)內(nèi)不但有公共廚房、洗衣房、圖書角、健身房、娛樂(lè)室等共享空間，還特意針對(duì)高校和高科技企業(yè)的客戶配置了共享辦公、共享教室、共享展廳等功能空間。同時(shí)，引入輕食餐飲、咖啡bar、便利店、藥妝店等生活綜合商業(yè)，形成集特色餐飲、創(chuàng)客辦公、文創(chuàng)街區(qū)、運(yùn)動(dòng)空間和生活服務(wù)五大核心功能于一體的商區(qū)。
“‘城投寬庭’致力于服務(wù)上海城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和高端人才引進(jìn)的使命，集聚高校和科創(chuàng)企業(yè)客戶形成智慧城區(qū)?！鄙虾３峭侗硎荆赓U社區(qū)的選址大都以高校、國(guó)家級(jí)或市級(jí)科創(chuàng)園區(qū)為功能服務(wù)半徑，為高校、企業(yè)、園區(qū)形成產(chǎn)學(xué)研一體化提供重要的居住保障。
比如，緊鄰復(fù)旦大學(xué)和灣谷科技園的江灣社區(qū)、光華社區(qū)，緊鄰漕開(kāi)發(fā)科技園區(qū)的九星社區(qū)和浦江社區(qū)，緊鄰張江高科技園區(qū)的張江社區(qū)等。針對(duì)未來(lái)將容納的2萬(wàn)余名高端人才客戶，社區(qū)均配置了共享辦公、公共文化、健身娛樂(lè)等高知化、年輕化、國(guó)際化的服務(wù)功能。
責(zé)任編輯：陳少穎
校對(duì)：張亮亮
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